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中国楼市的底层逻辑将发生改变
诊房界君
2024-07-2123:02湖北优质房产领域创作者，活力创作者
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《决定》强调构建房地产发展新模式，增加保障房供应满足工薪群体需求，支持改善性需求，改革开发融资和预售制度，完善税收制度。
房地产将成为社会保障体系一部分，底层逻辑将变，楼市将非调控化，以民生福祉为先。
摘要由作者通过智能技术生成
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中国楼市的底层逻辑将发生改变
今天，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布，这份文件非常重要。
其中，关于房地产行业的最新表述，是下面这段话：
『加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。
支持城乡居民多样化改善性住房需求。
充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
完善房地产税收制度。
』
很多人都在转发上面这段话，以为这就是对于房地产行业的全新定调。
其实，是也不是。
因为，重点不是这段话怎么表述的，而是这段话放在文章中的何处。
这段话在文件中的第（44）条，条目是：『健全社会保障体系』。
这八个字，才是表述房地产和其他社会保障体系的两段文字的核心。
在表述房地产的内容之前的一段文字是：
『完善基本养老保险全国统筹制度，健全全国统一的社保公共服务平台。
健全社保基金保值增值和安全监管体系。
健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇合理调整机制，逐步提高城乡居民基本养老保险基础养老金。
健全灵活就业人员、农民工、新就业形态人员社保制度，扩大失业、工伤、生育保险覆盖面，全面取消在就业地参保户籍限制，完善社保关系转移接续政策。
加快发展多层次多支柱养老保险体系，扩大年金制度覆盖范围，推行个人养老金制度。
发挥各类商业保险补充保障作用。
推进基本医疗保险省级统筹，深化医保支付方式改革，完善大病保险和医疗救助制度，加强医保基金监管。
健全社会救助体系。
健全保障妇女儿童合法权益制度。
完善残疾人社会保障制度和关爱服务体系。
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