如春小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第83章(第1页)

等徐建说完,他将手里的酒杯放下来,正色说道:“对于这份发展计划,我有些不同意见……”

宽敞可容下三十多个人举办酒会的宴客厅,现在只有孔立民、徐建、陈至立、林泉四人。

对公司有处置权有也只有孔立民、徐建、林泉三人。

林泉提到他有不同意见时,孔立民也将手里的酒杯放下来,笑道:“你在省城那里忙得屁股冒烟,我还以为你将自己在天星湖占有股份的事给忘了,说来听听。”

林泉腆着脸笑了一笑,看着徐建,说道:“我要说得有什么不妥当的地方,徐总可不能笑话我。”

徐建完全清楚林泉给月牙湖小区做出的策划,内心也相当佩服,见他有不同意见,看来早就将自己的发展计划书研究了一遍,笑道:“你谦虚起来,反倒让人没底了,快说吧。”

将徐建的计划全盘推翻,这样的话一时倒不知道怎么说出话?林泉小心翼翼的选择言辞,说道:“新区开发的完全启动,需要一定的时间准备,我估计直到行政中心、图书馆、市民体育中心等标志性建筑在新区竖立起来之后,新区建设才会进入全面建设的高潮阶段。

那将是两三年之后的事情,在此之前,新区开发将包括两个方面:开发区将城市建设重点北移,在南港镇南首大规模建设生活区,一是主城区向南推移,在南港镇、陆洪镇的北端大规模建设生活社区。

但是新区开发规划没有通过人大审议之前,在新区主干道建设没有完成之前,这大概需要两年左右的时间,大家可以做的事情就是加入到开发区城市化建设之中,这也是徐总提出天星湖发展规划的依据。”

徐建点点头,笑道:“将发展规划送到省城,还怕你偷懒不看呢。”

林泉笑道:“我回来之后,跟耿书记见过一面,得到一个很重要的消息。”

将徐建身前的静海市地图拿到过来,用红色的签字笔画了一个显著的圆圈:“这里是规划中的市政中心,耿书记说了,新区开发规划整体通过审议的时间比较长,他将首先推动新行政中心项目的立项,图纸已由省建院制出,二十八层的长弧形大楼,效果图十分壮观。”

第二十四章官商勾结也要为民办事

孔立民点点头:“我们也知道一些消息,好像明年初就准备着手实施。”

林泉说道:“徐总以为主城区向南推进要在所有的干道建设完成之后,我有些不同的看法。

我看随着行政中心工程的启动,主城区的东南角,往东到大学城,往南到行政中心,这一区域会最先启动起来,这个区域之内,靠近大学城和靠近行政中心的两块地段,将是新区的精华地区。

天星湖要想在静海真正发展壮大起来,必须取得这两处地段中的一处。

取得的时间越早,所花的成本越低,特别是新区土地出让金还没有大幅长扬的时候。”

孔立民陷入沉思,林泉的思路无疑要比徐建开阔得多。

“小林认为各大开发商到明年年中就会对这两处地段进行争夺?”

孔立民的思路敏捷,不需要自己多费口舌,林泉点点头,说道:“这两块地段的出让肯定要通过拍卖,在明年之前,就要筹备大量的资金,进行血腥争夺战。”

徐建说道:“这么说来,星湖苑二期就不能着急启动,先将星湖苑跟星湖中学之间的土地买下来,到时候可以用土地向银行抵押贷款。”

孔立民不表态,看着林泉,林泉说到这里,必定有他一套深思熟虑之后的思路。

林泉说道:“星湖苑二期不启动,一期的空置住宅在明年年中之前,就不能以合适的价位顺利的销售出去。

只要星湖苑二期启动,加上适当的宣传与策划,一期的空置住宅,房价能上到一千六左右。”

“你这么说,我倒糊涂了,启动二期项目,将占用大量资金,明年绝对不可能将这笔资金抽出来。”

林泉说道:“我有一个变通的方法。

星湖苑到星湖中学之间的地域,有二百九十六亩,天星湖不争这块土地,让给豪城或者明都,然后用我们平整过的土地跟他们置换,收取一千万到一千五百万的土地平整费。

这样一来,豪城或者明都就可以前期准备的时间,在我们的土地上迅速上项目;而我们可以等到这里的房产涨上来之后,再开发置换来的土地,当然最主要是可以借助豪城在这里的开发,迅速将一期的空置住宅销售出去,至少可以多筹措六千万的资金。”

孔立民看着徐建,徐建心里有一丝苦涩,林泉差不多将他的发展规划全盘否定了,却提不出有力的反驳观点,孔先生似乎也让他说动心思。

徐建看着林泉:“按照你的想法,天星湖在明年买地之前,没有真正的工作可开展。”

林泉说道:“我建议公司做安置房的开发。”

“安置房,耿书记提的要求?”

面对徐建的质疑,林泉没有回避,点点头,说道:“孔先生、徐总,还有我,都是不会在安置房质量上做文章的人,特别这批安置房是新区大规模安置工程的开端,不单耿书记,张权、向义山等人也会对安置房质量吹毛求疵。

耿书记还进一步要求,我们的单位建筑成本不可压低,但是静南区府会免除土地出让金、市政相关配套费用、四源费(水、气、热等)等等,这样我们前期投入的资金就相当有限,有静南区府做担保,后续资金的贷款,也没有问题。

只要保证工程质量,安置房的销售不会有什么问题,至少可以节约总房款3%的宣传广告费用。”

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。

热门小说推荐
大吉大利:鲜肉老公好凶猛

大吉大利:鲜肉老公好凶猛

关于大吉大利鲜肉老公好凶猛自跟渣男分手后,林秋冉的生活就开启了内忧外患模式。她负责的俱乐部里那群选手,人前牛逼哄哄屌炸天,人后就是一群活泼好动熊孩子。尤其是那集万千光环于一身,满嘴骚话的队长赵小爷,居然还对她施展撒娇卖萌求亲亲的特殊技能。与此同时,渣男报复,情敌挑衅,职场危机,通通接踵而至,一度让她怀疑人生。谁知,平时乖萌的小奶狗摇身一变成了会咬人的小狼狗,赵小爷说了,秋冉是他媳妇儿,敢欺负她?不服就试试!...

带着超市去末世

带着超市去末世

林枫本是超市供应商,一天在给超市供货时不小心穿越到末世。末世模式,手有超市。看林枫如何带着超市,闯荡末世。读者09368201...

快穿:娇软美人沦为反派的囚宠

快穿:娇软美人沦为反派的囚宠

原书名快穿娇软美人沦为反派的囚宠快穿万人迷amp修罗场amp多人争夺战amp绝世貌美娇软女主amp痛觉异于常人amp泪失禁体质切片男主,一个世界多个男主,女主是拥有绝顶美貌的笨蛋,钓系大美人,通关全靠男主们带,不分物种都对女主一见钟情。不一样的雄竞修罗场世界一貌美身娇体软大小姐amp沉默寡言俊美糙汉保镖世界二美艳女主播a各位书友要是觉得快穿娇软美人沦为反派的囚宠还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

俗世妖人

俗世妖人

巴中许秀,人在山城,剧本杀线下店老板,前狼人杀大神,风水世家出身,胰腺癌晚期患者。爷爷去世,留下一具毫无生机的绝世美女,为了求活。许秀不得不拖家带口,领着一家子老弱病残,拳打南天门敬老院,脚踹地府幼儿园,挣扎求存,打出一片天地直到有一天,这个世界上,最强的魔王拦住了他,对他说不许秀!各位书友要是觉得俗世妖人还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

从工地卖盒饭开始

从工地卖盒饭开始

听说工地上的饭菜不太好吃?那不就巧了,我就在工地门口卖盒饭!八块钱两肉一菜再加个老火靓汤,一整盒满满当当的米饭绝对管饱。今天有啥菜?糯米珍珠丸子,外婆菜炒肉沫,小炒嫩黄瓜。今儿天挺热的吧,来个绿豆沙下下火。来一份不??...

总裁夫人来自魔教

总裁夫人来自魔教

沈氏集团总裁沈凤宸被赵青芜救了一命,问你想要我怎么报答?赵青芜思忖良久虽然很想管你要一个亿,但我觉得这个数目实在太惊人,自己不能这么黑心,所以就让你以身相许吧!于是她就嫁进了豪门,然后画风就有些不对起来。一巴掌拍碎了大理石桌子,赵青芜皱眉质量真差,比我们家后山的试剑石差远了。一个人挑翻了几十个绑匪,赵青芜轻嗤真是一群废物,在我们那里是要被祭天的。沈凤宸我娶了个媳妇,但是有一天我忽然发现,我媳妇的武力值高的有点不正常少林和武当瑟瑟发抖大事不好!魔教重出江湖,我们又要迎来一场腥风血雨了吗?赵青芜冷哼你们想多了!我的目标是努力挣钱!赎回门派山头!将我们无极宗发扬光大!任何打扰我挣钱的渣渣都要被一巴掌彻底碾压!肉文屋(rouwenwu2com)提供总裁夫人来自魔教最新章节全文免费阅读!。...

每日热搜小说推荐