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第8章（第1页）

众人没有再上车，而是跟随着书记、市长向花博园方向走去。

放眼望去，琼水湖畔、花博园周围房地产遍地开花，一片繁忙的景象。

洪文山望着热火朝天的场面高兴地说：&ldo;闻天同志，我到东州后思考最多的是，到底什么产业可以成为东州这座老工业基地的立市产业？&rdo;

&ldo;文山同志，这也是我苦苦思考的问题呀！

&rdo;夏闻天附和着道。

&ldo;有答案了吗？&rdo;洪文山看了夏闻天一眼问。

&ldo;我很想听听洪书记的高见。

&rdo;

&ldo;那好，这也是今天我到花博园视察的目的，应该说花博园给了我们两大启示，因为花博园带动了两大产业，一个是房地产业，另一个是旅游业，再加上装备制造业，东州市经济发展的三大支柱产业初露端倪呀！

特别是房地产业，在拉动经济快速发展方面，什么产业也比不了它，那真是立竿见影，充分说明土地是财富之母啊！

闻天，东州经济要想尽快摆脱窘境，就得向土地要效益呀！

&rdo;

夏闻天听罢，巨大的隐忧袭上心头，他心想，花博园是个好项目，如果当初肖鸿林不存有私心，为儿子肖伟建的琼水花园热卖创造条件，将花博园项目另选地址，哪怕放在黑水河两岸，花博园都可以成为带动东州经济启动的发动机，然而，花博园放在琼水湖畔，不仅不能发展房地产，就连游人也要限制，否则，东州五百万市民的生命源泉必将遭到严重污染。

何况房地产业并不是万能的，虽然见效快，但是房地产业和股票一样，是泡沫经济的主要载体或多发区，目前东州的房地产价格居高不下，存在着恶性通货膨胀的隐忧，盲目发展势必助长投机心理，一旦产生泡沫，对遭受重创的东州经济无异于雪上加霜。

想到这儿，夏闻天忧心忡忡地说：&ldo;文山同志，目前，我市房地产公司的资金负债率在百分之七十以上，不贷款的房地产公司几乎没有，由于房地产融资方式没有形成风险分担机制，房地产公司的负债主要是来自于银行的间接融资，因此，如此高的负债率一旦出现市场风险，将给银行带来巨大损失，房地产业在不知不觉中已经挟持银行业踏上了同一辆向前飞驰的战车，两者已然成为一对同生共死的患难兄弟。

国家目前对房地产过热非常有可能痛下重掌，进行调控，我市的房地产业更是严重缺血，我对房地产业作为启动东州经济的立市产业并不看好。

&rdo;

洪文山摆摆手说：&ldo;房地产业缺血是全国性的，从生产方面看，房地产创造的增加值在gdp中的比重空前提高，房地产业对经济增长的作用不断扩大。

&rdo;

&ldo;文山同志，经过二十多年的改革开放，我们有些事情要讲究科学，要讲绿色gdp，我的意见是花博园和琼水湖周边绝不能建设楼堂馆所，正在兴建的所有工程必须停下来，否则，后果不堪设想。

&rdo;夏闻天情绪有些激动。

&ldo;闻天同志，&rdo;洪文山明显感到了夏闻天因意见不同的抵触情绪，&ldo;&lso;肖贾大案&rso;给东州经济带来的负面影响是前所未有的，外商不来了，财政如此困难，我们刚刚从花博园的带动下看见点光亮，总不能把这点亮掐灭吧？&rdo;

&ldo;文山同志，发展经济要讲究可持续发展，不能只顾眼前，目前东州的房地产业土地价格居高不下，房价居高不下，房屋空置率高，急需整顿市场秩序，否则容易产生房地产泡沫，海南的房地产泡沫后遗症到现在还没有治愈，前车之鉴啊，目前财政仍然是非常困难，但是东州的优势是装备制造业，我准备加大对汽车产业的投资力度，带动全市经济走出低谷。

&rdo;

&ldo;我不同意你的观点，我准备让丁能通请加拿大布朗公司的薪泽银过来帮我们论证一下，看能不能从东州火车站起至花博园修一条磁悬浮铁路，如果可行，花博园将成为市内的大花园，对东州经济必然有大的带动作用。

&rdo;洪文山雄心勃勃地说。

&ldo;文山同志，从东州火车站起至花博园全长一百五十公里，如果要修一条磁悬浮铁路，每公里耗资高达亿元，全长成本将达到二百亿，我们目前根本没有这个实力，而且东州到花博园的高速公路不过一个多小时的车程，根本没有必要耗巨资修磁悬浮，这笔钱即使有也应该用在未来的地铁建设上。

&rdo;

&ldo;闻天同志，你怎么总是和我拧着干呢？&rdo;洪文山有些恼怒地问。

何振东一看党政一把手要吵起来，连忙打圆场说：&ldo;两位领导，前面是市劳动与社会保障局的度假中心，过去看看吧。

&rdo;

夏闻天不依不饶地说：&ldo;文山同志，我建议近期召开一次常委会，专门讨论东州经济向何处去的问题。

&rdo;

&ldo;好吧，真理不辩不明嘛！

&rdo;洪文山说完，将夏闻天甩在后面，大步向前走去。

夏闻天上任市长以来，第一次感到来自洪文山的压力，这种压力既来自政见不和，更来自于这种不和有可能引发的负面影响。

夏闻天上任前，省委书记林白同志找他谈话，特意提醒他：&ldo;肖鸿林怎么腐败掉的？甩开市委闹独立，把市政府搞成了家天下，整个一个党内个体户。

绝对的权力产生绝对的腐败，要和文山同志多沟通，老同志政治经验比你多，不过经济上他是个外行，你要发挥你在经济上的优势，下点功夫尽快让东州经济走出低谷。

&rdo;

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