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沈沫道。
“高价制造哄抢现象，政府干涉二次竞拍，随后低价成交，会让市民觉得物有所值。”
谢世宁分析。
“二次竞拍要在一个月以后，如果处理不好会造成市民恐慌。”
沈沫担忧。
没有改造前，西城区的学区房虽然已经高达六万一平，但是面积小房子老，二百万买来挂户口给子女上学，是本市小康家庭都能承受的价位，随即再转卖也只赚不赔。
因此一房难求，大家只关心房源，不在意价位。
中产家庭的选择很多，省市内各家私立学校，国际小学，同样优质教育，他们负担得起十几万学费，富豪就更不用说。
本市占比例最大的就是类似程易辰那样的普通家庭，双方父母拿出家底凑首付，两夫妻工资全还贷，婆家娘家轮流吃饭，养孩子靠爷爷奶奶姥姥姥爷赞助，只要全家同心协力，勒紧裤腰带还是能买得起学区房。
如果优质学区的房价过高，远远脱离这些小康家庭的承受能力，让他们失去选择机会，势必会引起大规模的恐慌。
“大家有什么意见？”
市领导焦急询问。
“干脆摇号抽签，谁手气好算谁的！”
相关单位代表心浮气躁。
“万一让没实力的企业抽到怎么办？到时候嚷嚷没钱，拖延工期，我们还天天追杀他啊？”
周少爷耻鼻。
“捆绑拍卖！
星级酒店是块烫手山芋，还不知道打发给谁，干脆谁要学区这块地，酒店也一起收了！”
另一个领导建议。
“这是好主意！
早年房地产市场不兴旺时候，开发商卖房子捆绑车库，此一时彼一时，以彼之道还治彼身，现在买地皮搭酒店，两块地必须一起买！”
众人纷纷赞同。
沈沫重新打起精神，提议道：“二次竞拍前重新收取保证金，提高比例，谁资金雄厚就谁来盖房子。”
“就算大型房地产开发商资产雄厚，短期内也未必再次筹措到大额资金，更不用说那些中小房企，这样做会不会不合理？”
谢世宁质疑。
“本市限购后二套房首付要50，该买的还是会买，提高土地竞拍保证金就是给实力薄弱的中小房企设置门槛，降低竞争，合理避免后续资金出现问题，我认为很合理。”
沈沫无所谓。
市书记大手一挥：“捆绑加提高保证金，立刻通知参加竞拍的所有开发商，让他们抓紧时间筹措资金，市电台注意加强宣传工作，安抚市民情绪，不要引起房价恐慌，时间紧迫，就这么办！”
通知很快下达，在各路开发商中引起轩然大波，两快土地捆绑基础价已经高达几十亿，但时间内拿出50的保证金并非容易的事，众人哗然，焦头烂额四处筹措资金。
华霖十五层，会议室气氛有些紧张。
“贤侄！
你是许总的亲儿子，你们是亲爷俩！
华霖将来也要你接手，何必斤斤计较？”
老者动怒。
许劭仍旧不温不火：“王伯伯，在商言商，如今是两家公司合作，西城区改造项目x&只占30股份，二次拍卖的保证金，我们理应也只出三成。”
“华霖这么多项目都在施工期，资金占压量大，你们那个神马海外投资，除了钱还有啥？能多出就多出，咱们也不让你吃亏，利润上给你们补偿还不行？”
中年男子焦急。
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