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朱宝如做事也很扎实，虽然他老婆的话不错，公益事情要大家热心，他尽不妨上门去接头，但总觉得有胡雪岩的一句话，更显得师出有名。
在胡雪岩，多办一家施粥厂，也很赞成，但提出一个相对条件，要朱宝如负责筹备，开办后，亦归朱玉如管理。
这是个意外的机缘，即使掘宝不成，有这样一个粥厂在手里，亦是发小财的机会，所以欣然许诺。
于是兴冲冲地到严进士家去拜访，接待的是严家的一个老仆叫严升。
等朱宝如道明来意，严升表示他家主人全家避难在上海，他无法作主，同时抄了他家主人在上海的地址给他，要他自己去接头。
&ldo;好的，&rdo;朱宝如问道：&ldo;不过，有许多情形，先要请你讲讲明白，如果你家主人答应了，这房子是租还是卖？&rdo;
&ldo;我不晓得。
&rdo;严升答说：&ldo;我想既然是做好事，我家老爷说不定一文不要，白白出借。
&rdo;
&ldo;不然。
&rdo;朱宝如说：&ldo;一做了施粥厂，每天多少人进进出出，房子会糟塌得不成样子。
所以我想跟你打听打听，你家主人的这所房子，有没有意思出让？如果有意，要多少银子才肯卖？&rdo;
&ldo;这也要问我家老爷。
&rdo;严升又说：&ldo;以前倒有人来问过，我家老爷只肯典，不肯卖。
因为到底是老根基，典个几年，等时世平定了，重新翻造，仍旧好住。
&rdo;
于是朱宝如要求看一看房子，严升很爽快地答应了。
这一所坐东朝西的住宅，前后一共三进，外带一个院落，在二厅之南，院子里东西两面，各有三楹精舍，相连的两廊，中建一座平地升高、三丈见方的亭子。
院子正中，石砌一座花坛，高有五尺，&ldo;拦土&rdo;的青石，雕搂极精。
据严升说，严家老大爷善种牡丹，魏紫姚黄，皆为名种，每年春天，牡丹盛放时，严老太爷都会在方亭中设宴，饮酒赏花，分韵赋诗，两廊墙壁上便嵌着好几块&ldo;诗碑&rdo;。
当然，名种牡丹，早被摧残，如今的花坛上只长满了野草。
朱宝如一面看，一面盘算，严家老大爷既有此种花的癖好，这座花坛亦是专为种牡丹所设计，不但所费不货，而且水土保持，亦有特别讲究，所以除非家道中替，决舍不得卖屋。
出典则如年限不长，便可商量。
逃难在上海的杭州士绅，几乎没有一个为胡雪岩所未曾见过，有交情的亦很不少，只要请胡雪岩出面写封信，应无不成之理。
哪知道话跟他老婆一说，立即被驳，&ldo;你不要去惊动胡大先生。
&rdo;她说：&ldo;严进士同胡大先生一定有交情的，一封信去，说做好事，人人有份，房子定在那里，你尽管用。
到那时候，轮不着你作主，就能作主，也不能关起大门来做我们自己的事！
你倒想呢？&rdo;
朱宝如如梦方醒，&ldo;不错，不错！
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