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看看厉害不厉害！
这些因素都是促使马俊仁热爱大连最终进军大连的重要因素，但却不是最直接的、关键性的、决定性的因素。
建立基地的事情决定下来以后，又有了大笔的钱，这下社会各界前来掺和的热心人就多了起来。
市场经济时代，人人都想挣钱，也属正常现象。
最早介入的是一些沈阳方面退休后下海从商的老干部。
最美不过夕阳红，这些老干部办事很认真，公司业务紧，发挥余热忙，原定中心大楼建在学院田径场西侧，恰好是沿大街的，老干部们惜地如金，热情前来洽谈盖大楼包括一楼对外共同经营事宜，田径队孙玉森、马俊仁也有此意，但是老干部们并不打算投入多少资金，就是说意向虽好，当时仍是个盖不起。
益不起就算完啦？不，胜利往往就在于最后再坚持一下之中。
对了‐‐这些老干部还有个分公司恰恰就驻在大连开发区，这厢沈阳大楼盖不成，转而就提出，希望马俊仁到&ldo;整个东北开放的窗口&rdo;大连开发区去图个发展。
开发区已经建设了10年，规模气象很不一般，又坐落在海岸线上。
一下子就对了老马的心思。
就在这时省编委批准马家军建基地的文件也下来了。
说来说去，在1994年初老马辞职闹剧尚未谢幕之际，刚过春节不久，马俊仁与孙玉森当即随老干部前往大连进行实地勘察，受到大连地方党政热情欢迎，待为上宾。
市长薄熙来亲自接见，很支持马家军来大连落户，当即表示：大连地皮任马家军挑，看中哪块，就给哪块。
以期为田径之乡再添异彩。
开发区不能光搞经济效益，更应注重软环境的建设。
早春的海风依然凛冽，东道主的好酒暖人情怀。
然而建立国际第一流的田径基地谈何容易，场地广阔、风向阳光、&ldo;七通一平&rdo;、训赛配套、不仅消费，还要效益，不仅单身，更有家属，方方面面的因素都要考虑到，且投资预算实属巨大，即使大连市政再支持，市场经济条件下也不会让马家军白驻。
马、孙二人在老干部陪同下，顶着冬天的海风一连深入开发区内外踏勘多次，还是一时间难以抉择定夺。
说来也巧，浙江圣达&ldo;中华鳖精&rdo;营养液公司与马家军的合作进入了新的胜利的一年，看我中华鳖精‐‐电视映神州，又见马教头，广告促销售，从此创名流，国人竞相饮，鳖精贵如油。
大喜开门红，更上一层楼‐‐这更上一层楼不要紧，马俊仁确是看上开发区别墅群的西班牙式小洋楼了。
他感慨地对人们说：&ldo;我太累啦，我也该到一个有山有水的地方好好休息休息啦！
&rdo;浙江圣达方面原本也没付给马家军多少广告费，双方相处甚佳。
按目前国内行情，马家军为&ldo;中华鳖精&rdo;作重头电视广告，最少也值数百万元。
这一点，精明的圣达集团自然非常明白。
那么，开发区的一栋别墅楼也就是这个价‐‐约四百万人民币。
看来，筹建基地之事头绪繁多，尚有待时日，而买别墅的事情则不应存在多大问题。
在这种情况下，浙江圣达集团几无疑议，很快派员赴东北大连开发区为老马奔走。
稍作洽谈，即付款成交。
圣达方面果真购置了傍山面海崭新西班牙式别墅一套，遂以奖励名义交给了马俊仁，不久又办妥了产权归属。
在成交时，房产公司因为是把房子卖给教练马俊仁，还特地降低了房价，便宜20来万出手。
圣达集团、房主、马俊仁三方皆大欢喜。
至于后来马家军兵变以后，有不少运动员和家长提出&ldo;中华鳖精&rdo;的广告费去向问题，要计算这栋别墅，那是后话了，此处按下不提。
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