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第7章（第1页）

根据这些判例，只要建筑物是事故物件，房东通常会告知承租者至少十年内的状况。

如果久保小姐的住处过去出现自杀案件，房仲就有告知的义务。

「房仲什么都没说……通常一定会告诉房客吗?」

如果进一步思考房仲是否一定会说，就不能一概而论。

相关判例中，法官会根据过去发生的「事故」内容、发生时间、发生事故的建筑状态，附近居民是否知情等的条件来进行判断。

因此可以说，某种程度上是由业者自身加以判断何种程度的事故才告知承租者，所以如果有业者认为自己没被告就是赢了，也不是什么稀奇的事。

「如果出现自杀者的房间是四〇一号房，房仲就不会告诉我了吧?」

‐‐就是这样。

我只能这么回答。

2冈谷公寓

出现自杀者的套房，如果不是久保小姐的二〇四号房而是四〇一号房，房仲应该会告知屋嶋太太，但根据我读到的信件，没有任何只字片语提到类似的事。

那么，现在的住户‐‐西条家又是如何呢?

不过，这不是可以单刀直入问当事者的问题。

因此，久保小姐转而询问其他对象，她选择请教替她仲介住处的不动产业者，自己住的套房‐‐或是公寓，是否曾经有住户自杀?但负责久保小姐的业务回答：「没有」。

「您现在居住的地方没发生过自杀案件，也没有任何其他形式的案件或死亡事故。

我们现在处理这类物件时，都须事先告知承租者相关讯息。

本来按照规定，我不能回答您关于公寓里其他套房的问题，不过幸好公寓从兴建好至今，不论哪间套房都不会有自杀、意外或死亡事件，请您放心。

」

对方看起来不像说谎，但也未必真是如此。

为了惯重起见，久保小姐前往图书馆调查以前的报纸，不过没找到类似的报导。

最伙的方法是直接询问房东，可是冈谷公寓的所有人完全不插手公寓事务，因此对方的身分并非传统定义下的「房东」，只是公寓所有人。

而且，那个人住得很远，公寓的经营和管理全委托管理公司，所以无法期待从对方那边获知住户的讯息。

这么一来，只能问公寓附近的居民了，但冈谷公寓的住户不会参加当地的町内会，单身的久保小姐也没和这一带的居民自治组织往来。

她踌躇着不知道还能问谁时，想到自己有时会和四〇一号房的西条太太碰到面。

天气好时，西条太太偶尔会让小孩在公寓前面玩耍。

公寓附设有住户的专用停车场，而停车场前方有一条道路，和面向公寓入口的走廊连成一体，成了还算宽广的空间，那里是附近一群年轻妈妈的集会场所。

她们常坐在树丛边缘，看顾着在面前玩耍的孩子。

久保小姐是上班族，很少在小孩玩耍的时间出入，不过她一周会碰到西条太太一次。

如果没急事，两人会站着聊天。

她们的年龄相差无几。

因为工作性质，久保小姐并不怕生;西条太太也很开朗，有时会放任小孩在一旁玩耍，自己则和久保小姐聊起天;久保小姐也曾经加入妈妈们的谈话。

有天，西条太太主动问她，「你找到之前的住户了吗?」

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