如春小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第81章(第1页)

林泉不理会底下人的置疑,坚决要求顾良宇、张碧筠他们贯彻他的意志,推造小区内部环境的大改造。

十一月九日,星湖房产置换公司推出首批二十套高档出租房源,一套一百平方米精装修过的住宅,租金为两千五百元,差不多这样的出租价格比北面卫桥住宅群的房源高出一大截。

樊春兵与他手下被蒙骗过来的业务员都让林泉赶到省立、光华等学校里去做宣传。

林泉对樊春兵说:“租不出去,那你们就自己租下来,房租一分都不能少我的。”

樊春兵苦瓜着脸,林泉给他的基本薪水才八百元,不吃不喝也租不起这些房子。

幸运的是,月牙湖优美的自然景观环境,首次得到高校高端消费群体的确定,在短短不到一周的时间里,二十套房源全部租出,只是樊春兵他们的脚细了两圈。

颇高的租金回报,能进一步确定月牙湖的内在价值和投资价值,其中的价值或许要考虑星湖房产置换公司免除的中介费用才更接近事实。

在小区内部环境逐渐得到改善之后,林泉进一步将月牙湖业主手里的空置房源集中起来,有针对性的出租给高级白领、外企高管、外国留学生、高校高消费群体,月牙湖的租金跟周围地区进一步拉开差价,就在一墙之隔的静安门内,也只有酒店式管理的青年公寓租金比月牙湖小区高。

虽然房产销售一直滞步不前,但是令邵兵、钱薇、钱卫国等人兴奋的是,从十一月份起,关注月牙湖的购房者渐渐多了起来。

第二十二章干的就是损人肥己

月牙湖项目组管理下的空置楼盘,有些跟已经售出去的楼盘混杂在一起,有些则是整栋空置下来。

小区的北面、西面六栋楼临水而建,那时的自然景观最开阔,开盘预售到今年九月份,售出去的两百套住宅大多集中在那六栋楼里,如今只剩下四十多套空置房源。

十一月中旬,赵坤义完成星湖苑两栋楼的装修工程,他的装潢工程队,就让林泉请到省城。

林泉从小区改造费用里调出二百万来,准备将那四十多套住宅的精装修工程交给赵坤义。

虽然说有高额租金的回报,但是张碧筠、顾良宇等人都觉得更应将有限的资金投到更急需的地方去。

林泉有自己的主张,他甚至认为张碧筠等人精心制定的策划有很多的漏洞:“你们有一点考虑是欠缺的,那就是装潢的噪声问题。

试想一下,如果居住在这里的人,要忍受左邻右舍楼上楼下各长达一个月的装修噪音,谁还会认为自己居住在舒适的环境之中?以后售楼时,还要考虑一点,对购房者的装修时间进行约束,要将每一栋的装修时间都控制在同一个时间段里。”

张碧筠笑道:“人家购楼,有马上进行装修的,也有不能立即装修的,不能一而概之,难道我们要将他们排除在购买对象之外?”

林泉点点头,说道:“我们要将月牙湖塑造成精品高档社区,销售给富裕阶层,那就要替他们考虑周详了,一个人想要享受高品质生活,其实对自己的约束也要高。

为了进一步提高社区形象,我将第三、第四、第七、第八、第九、第十一栋空余下来的住宅,在集中的时间里进行装修,并为期间产生的噪声问题,向业主委员会交纳一定的补偿款。

就装修费用以及之后的出租所得,我跟朱云天补充了一份协议,作为托管合同的附件。”

赵坤义这次也跟工程队赶到省城。

如果对业主的装修时间进行约束,那么业主很可能会采用销售处推荐的装修工程队。

那样的话,他的工程队至少在一年的时间里,留在省城不愁没有活干。

林泉留在省城继续发展,他的工程队就可以依赖林泉在省城继续生存下去,直到在省城完全扎下根来。

赵坤义说道:“我准备在省城成立一家分公司,以室内装潢设计施工为主营业务,准备全力支持这次的月牙湖小区项目。”

林泉看了赵坤义一眼,说道:“月牙湖楼盘会在十二月底盛大推出,赵叔真想支持我,能不能让我将工程款拖到来年一月份?”

赵坤义笑道:“叔手里也穷,星湖苑两栋楼,我一毛钱还赚,还替你垫着一部分工程款,这里再垫的话,工资都发不出去了。

要不这样?月牙湖的现价是3700,叔也不占你便宜,就是现价购进总值两百万的房子,这样就帮你解决这部分的资金问题。”

林泉在纸上写下一行文字,说道:“现在虽然挂出3700的盘口,但是市面上没放出去一套房子,我计划到十二月底推出4000的单价,除了首批推出20%的房源,以后每月只放出10%的房源,继续推动房价高走。

我们首批推出的高档出租房源,每平方米每天的租金都在一元以上,以后会继续提高租金,省城商贸区的办公楼租金也不过这个价,这么高的出租回报率,月牙湖的房价应该能推到4500……”

林泉懒洋洋的说着,赵坤义却一个字都没有听进去,他盯着林泉在纸上写下的一行字:“基价,一千平米,星湖苑工程款一笔勾销。”

心里默默计算着,将一百二十万的工程款算在里面,实际房价比现价还要低一些,何况他到月牙湖小区看过,知道月牙湖在林泉的操盘下,房价还会继续升高。

微微点了点头,说道:“小仨的意思……”

林泉将纸上的字迹涂掉,感激的说:“赵叔为支持月牙湖项目,特意在省城组建分公司,现在知道项目组资金紧张,又掏钱购房……我看就以基价算给赵叔吧,总面积在一千平方米之内,日后的工作还要赵叔多多支持。”

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。

热门小说推荐
世子他不想和离

世子他不想和离

[V]朝离静静地靠在那棵最爱的歪脖子树下,回顾自己这短暂的一生。出嫁三栽,悲大于喜,最后化为那声声叹息,还有无尽的悔意。早知那人是没有心的,她却一头栽了进去,将一颗真心捧到他面前,任由他肆意践踏。高门内,厉害的公主婆婆狠厉小姑子好色堂兄和难处的妯娌,她在后宅如履薄冰,却得不到夫君该有的维护。三年来,她被蹉跎得遍体鳞伤,落得了个重病缠身,药石无灵的下场。一朝重生,朝离咽下过往心酸,势要与那人和离。然而遇到了点麻烦,那人态度好似变了。...

极品纨绔

极品纨绔

关于极品纨绔他是超级无敌大纨绔!老爸富可敌国,祖父背景神秘,家有貌美童养媳,外有无数红颜知己,就连极品女老师也和他暧昧不断。但木秀于林风必摧之,黑白两道都有人要置他于死地男人的世界战者为雄,面对挑战,他只有问鼎天下,站到世界的巅峰,将对手一个个踩在脚下!...

医妃倾城:王爷又毒又撩

医妃倾城:王爷又毒又撩

关于医妃倾城王爷又毒又撩医妃倾城王爷又毒又撩冷青医术精湛,能治天下病,却独独治不好秦无夜‘眼瞎’的毛病。王爷,和离书呢?冷青嫌弃的质问道。本王今日心情不好,明日再说。秦无夜深邃的黑眸微微挑起,嘴角扯出一抹傲娇的淡笑。王爷和离!王妃都怀孕了,等孩子生下来再说!冷青看着某人一脸得逞的坏笑,气的肝疼,看来她只能带球离家出走了!首发nannvwencompo1⒏υip...

黑骑

黑骑

末日半世纪后的黎明时代渐渐重建秩序,抛弃了文明,无所不充斥着毫不遮掩的暴力与欲望。高贵强大的先驱者执掌都市,邪恶疯狂的瘟疫种盘踞荒野。无法变异的纯人类沦为最弱,被先驱者统治支配,在荒野上牲畜不如。一位身世空白的纯人类少年悄然入世,手握三尺长刀,长行欲望沸腾的人间炼狱,从籍籍无名到让至高三院闻风丧胆,让黑骑之名响彻天...

婚爱不是独守空城

婚爱不是独守空城

简介浮光声色的酒店里,心爱的丈夫拿掉自己的衣服心疼的包裹住别的女人。她走过去,不过是想将他们拉开,却被他一掌打到地上。傅青槐,我已经答应过你离开了她,为什么还要用这种阴毒下作的手段来陷害她,你的心真恶毒,凌牧潇阴霾冷怒的眼神彻底掐碎了她的心。新婚三个月,丈夫在外面的女人终于浮出水面。原来,她骄傲的...

分手后,她藏起孕肚继承亿万家产

分手后,她藏起孕肚继承亿万家产

叶芷萌当了五年替身,她藏起锋芒,装得温柔乖顺,极尽所能的满足厉行渊所有的需求,却不被珍惜。直到,厉行渊和财阀千金联姻的消息传来。乖顺替身不演了,光速甩了渣男,藏起孕肚跑路。五年后,她摇身一变,成了千亿财团的继承人,资本界人人追捧的投行之神。重逢时,找了五年,疯了五年的某人,扔掉了所有自尊和骄傲,卑微哀求乖乖,别不要我夜良辰各位书友要是觉得分手后,她藏起孕肚继承亿万家产还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!分手后,她藏起孕肚继承亿万家产...

每日热搜小说推荐