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孔立民不由的想竖起大拇指,用最少的资金撬动最大的资本。
只有少量的合同保证金,就能控制朱云天名下大量的房产,一年之后,就算还有大量的房产剩余,林泉也能调动足够的资金吃下。
对于朱云天而言,确保一年之后能毫无损失的收回所有的资金,是最重要的事情。
林泉提出的条件,相对于月牙湖当前的售价,相当于拿出5%的酬金来全权委托林泉销售,同时还能节约大量的人力成本。
林泉取出一份文件,递到朱云天面前,说道:“朱先生,这是我草拟的协议,如果可以的话,我们今晚就定个意向书,明天,我将带着助手到贵公司跟朱先生商议合同的细节,如果朱先生还有什么疑虑的话,我们可以请孔先生联名签署这份意向书。”
仅仅作为一般约束力的意向书,孔立民自然不会拒绝联名签署。
林泉早就准备好这一份东西,看来一切都在他的计算之中,包括利用东都跟他的影响力来动摇朱云天的意志。
“以月牙湖目前的情景,我也想不出什么理由不签?月牙湖当价的售价,仅为2700元,我想林先生对月牙湖的情况相当了解,拿出5%的销额款额来作为销售策划的酬金,是合情合理的,孔先生既然如此器重你,你定有非凡之处,我看保证金各注入一千万吧。”
一千万差不出达到合同标的物总价值的10%,也可以看出朱云天对房地产的前景远没有林泉那么乐观。
孔立民看着朱云天仔细审阅合作意向书并郑重的署上名字,接过来,细读了一遍,也郑重的在林泉的名字下署上自己的名字。
朱云天走后,孔立民让司机开车载他、林泉、耿天霜到月牙湖小区转了一圈,感叹道:“一千万就能控制整个楼盘,这个想法真是不简单啊,我看这里大有可为,一千万,你先用着,不用着急还,东都不缺一千万。”
林泉对耿天霜笑了笑:“手里的钱都是从东都借的,耿哥也吓着了吧。”
“你能从孔先生那里借来一千万,并谈成一个亿的生意,这份能耐,我是没有。”
耿天霜心悦诚服的说。
“耿哥这么说,是不是底下事就袖手不管了?”
“怎么会?”
耿天霜笑道,“我倒觉得没用得着我的地方。
要钱没钱,要力气没力气。”
孔立民问道:“前期的费用很大,要不要我帮你解决?”
“孔先生拆借一千万给我,帮我解决了最棘手的问题,佳城将楼盘全权委托我来销售管理,前期的费用自然会有办法解决。”
第十四章天星湖创立大会
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